近日，与“房贷”相关的话题成为了大众茶余饭后讨论的重要内容。

 

2021年一开年，房贷集中管理规定政策出台，受“两条红线”影响，直接导致大部分银行对个人按揭贷款进行逐步收紧，甚至国内部分地区出现了个别银行暂停个人房贷的现象。

 

房贷收紧、利率上涨的消息席卷了全国各地。那么，成都的情况是怎样的呢？

 

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“神秘莫测”的利率

 

“去了几家银行，都是吞吞吐吐说不清楚，让我去问和楼盘合作的支行”，一个上午跑了三家银行的小H十分无奈，“为什么都推来推去不肯说，这个是什么机密吗？”

 

一些购房者同样有着小H的遭遇，向银行了解贷款利率时未得到明确答复。准备在高新区购买二手房的宋女士表示，连续看了一个多月房子，目前已有意向房源，想具体了解每个银行的放贷情况及利率，却屡次碰壁。

 

“一副爱答不理的样子。先是问我买哪个项目，（银行）一听开发商名字就不耐烦表示没有合作。我说是二手房，又说每个支行的情况都不一样，他们也不晓得具体的”，宋女士气愤地说，“关键是去了好几家银行都是这个样子，现在办贷款这么恼火吗？”

 

之后，凤凰网房产成都站电联了多家银行同样均未得到明确答复，前往多家银行现场咨询时，也仅收集到部分银行的最新房贷利率。

 

利率稳定，放款时间不明确

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我们在暗访中了解到，目前成都房贷利率与2020下半年基本持平，尚未出现明显上涨。中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、恒丰银行等六家银行的具体房贷政策。

 

中国银行标准为：首套房首付30%，贷款利率为5.88；二套房首付60%，贷款利率为6.125。

 

建设银行标准为：首套房首付30%，贷款利率为5.88-6.1之间；二套房首付60%，贷款利率为6.1-6.39之间。建设银行也是我们走访的六大行当中唯一已停贷的银行。

 

农业银行标准为：首套房首付30%，贷款利率为5.88；二套房首付60%，贷款利率为6.125。

 

招商银行标准为：首套房首付30%，贷款利率为5.98；二套房首付60%，每个支行情况不同。

 

交通银行标准为：首套房首付30%，贷款利率为5.88-6.13之间；二套房首付60%，贷款利率为6.13-6.3之间。

 

恒丰银行标准为：首套房首付30%，贷款利率为5.635；二套房首付60%，贷款利率为5.88，很可能近期会升高。

 

此外，放贷时间根据购买开发商品牌、楼盘不同而有差异，几家银行均对放款时间不能给出明确回复，当中有的银行明确表示目前没有额度。

 

凤凰网房产成都站关注到，1月末有网友在问政四川平台咨询银行房贷情况，其表示于9月中旬向某银行双流支行提交房贷申请，一周内通过贷款申请，时至今日仍未收到房贷放款。

 

成都市双流政务服务管理和网络理政办公室在回复中表示：受近期房地产政策调整以及规模的管控影响，银行放款规模紧张。在这种特殊情况下，银行依法依规按照监管和分、支行管理要求按照客户签单先后顺序进行投放，如有特殊客户可以向银行提供相关证明，待提交上级行和监管部门同意后，可以按照上级行和监管部门要求特殊处理。