成都贷款：什么是公积金信用贷款和公积金贷款？

发布时间：2021-01-09

借着老刘这个事儿，今天我们来聊一聊公积金信用贷款是什么？它跟买房时用到的住房公积金贷款有什么区别？

Part 01

公积金信用贷款VS公积金贷款

公积金信用贷款是信用贷款的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，可以凭公积金缴存记录去银行办理贷款，最高可拿到数十万额度，无需任何财产抵押和担保。

公积金信用贷款一般只能用于个人消费，如装修、旅游等，不能用于投资，不允许拿去买理财产品、买基金、炒股票等。否则会被收回并被银行拉黑。

很多银行为了吸引稳定优质用户，都推出了公积金信用贷款。有些要求月缴存基数要大于多少，有些则看你缴存年数大于多少年，有些则两者都要考虑。

像朋友老刘这种在国企上班10年，月入过万的，自然是银行的优质用户。所以得知老刘的工作经历和贷款用途后，银行员工推荐了公积金信用贷款。

公积金贷款-简单来说就是房贷的一种。我们根据公积金缴存额度和规定可以申请一笔买房贷款，只能用来买房。

Part 02

公积金信用贷款的额度和计算方式：

公积金信用贷款的申贷最高额度为个人年账户缴存额的10-20倍，有些银行甚至高达20倍以上。

老刘现在月工资10000，个人缴纳公积金为月工资12%，即1200元，年缴存额度为14400元。

由此可知，老刘公积金信用贷款最高可贷额度为：

14.2万-28.8万

相比那些额度仅有借贷人月工资10倍（即10万额度）的信用贷款，公积金信用贷款的额度要高出很多。

Part 03

公积金信用贷款会影响买房或者公积金提取吗？

不会！老刘在听到公积金信用贷款的时候，比较担心的是这个贷款会不会影响到他后期买房，或者提取。

实际上，这是信用贷款，你的公积金并没有抵押给银行，它只是作为一个关键的参考凭证，所以不影响你办理住房公积金贷款，或者提取出来。

公积金信用贷款和公积金贷款是两种贷款产品，公积金信用贷款的用途会多一点，而公积金贷款只能用来买房。